Profile
Join date: Apr 14, 2022
About

Lời khuyên của các chuyên gia BĐS khi đầu tư vào đất vườn ven sông


Để tìm một nơi yên tĩnh để tận hưởng cuộc sống nhàn nhã, người ta có xu hướng “bỏ phố về vườn” và mua đất vườn, đầu tư bất động sản ở ngoại ô các thành phố lớn hơn là ở trung tâm. Đây cũng là xu hướng tất yếu, khi vấn đề an toàn, môi trường sống, chất lượng cuộc sống… ngày càng được quan tâm nhiều hơn. Dưới đây là một số lời khuyên của các chuyên gia bán hàng bất động sản về đầu tư vào đất vườn ven sông bạn có thể tham khảo.



Đất vườn ven sông là dự án bất động sản có tiềm năng, tuy nhiên khách hàng cần xác định được mục tiêu đầu tư của mình


Đối với những người mua đất vườn ven sông để xây nhà ở


Chỉ mua đất có sổ đỏ và pháp lý rõ ràng


Các mảnh đất vườn thường được sử dụng để trồng cây, nhưng được sử dụng vào các mục đích khác nhau tùy thuộc vào quy hoạch sử dụng đất. Các loại hình phổ biến là đất ở, dịch vụ thương mại, trồng cây, trồng lúa, nuôi trồng thủy sản. Các chuyên gia tư vấn đầu tư bất động sản khuyên nên mua quy hoạch đất ở và kiểm tra để tránh dính vào loại quy hoạch dành cho đường xá và văn phòng chính phủ.


Xem thêm: Căn hộ shophouse là gì, thế nào là căn hộ shophouse - Ngô Quốc Dũng


Nên tránh mua đất vườn ven sông ở những nơi hoang vu, dân cư thưa thớt.


Thay vào đó, bạn nên mua đất thổ cư hoặc khu quy hoạch để ở hoặc thương mại dịch vụ, thành thị trấn, đầy đủ tiện ích, có tiềm năng phát triển thành điểm du lịch, hạ tầng và tiềm năng du lịch,...


Đối với những người mua đất vườn ven sông để đầu tư


Tiến độ tăng giá: Còn tùy thuộc vào vị trí view hồ hay núi và tình trạng “sốt đất”. Khi có sóng, giá ở những vị trí đẹp có thể tăng gấp 1,5-2 lần. Vì vậy, nếu bạn đang có ý định đầu tư bất động sản đất vườn, nhà vườn ở đâu đó thì nên hết sức lưu ý về tình hình nhà ở tại khu vực đó.


Kiểm tra mức tăng giá hàng năm, nếu mức tăng vượt quá 50% trong hơn một năm, tốt nhất nên bán và tái đầu tư. Vì khả năng cao là giá sẽ tăng đều hoặc chậm trong vài năm tới. Các chuyên gia về bất động sản khuyên rằng có thể tái đầu tư vào bất động sản khác sẽ tốt hơn để tránh tình trạng dễ bị chôn vốn nếu không tìm hiểu thị trường.



Các nhà đầu tư cần nắm rõ tính đột biến của khu đất mình đầu tư


Bất động sản giá trị thấp (hàng trăm triệu, 1-2 tỷ) có xác suất tăng giá cao hơn bất động sản trị giá vài tỷ. Khu vực quanh Sài Gòn là nơi có thể dễ dàng tìm thấy mức giá này.


Tính đột biến của đất đai: Yếu tố đột biến được các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp ưa chuộng vì nó mang lại tốc độ tăng giá trị đất nhanh nhất trong thời gian ngắn nhất. Yếu tố thị trường chỉ rẻ hơn 10-30% cho nhà đầu tư thứ cấp. Khi có thông tin về vùng biến động cao, các nhà đầu tư chuyên nghiệp sẵn sàng bán vùng khác với giá thấp, tập trung nguồn lực cho vùng biến động cao. Vì lợi nhuận của giá trị gia tăng có thể được tính bằng số lần.


Ngoài các dự án đất vườn, đất ven sông,... các chuyên gia môi giới bất động sản chuyên nghiệp cũng khuyên các nhà đầu tư nên chọn các sản phẩm bất động sản uy tín và có tiềm năng tăng giá cáo như Vinhomes Smart City the Tonkin, Vinhomes Hưng yên, Vinhomes Móng cái,...

sharonschneider
More actions